资本的介入导致了乡村旅游的商业化。原本应该是一种休闲、放松的旅行方式，现在变得商业化，过度注重经济效益，而忽略了旅游的本质。
根据国家农业普查，发展乡村旅游业的村庄，只占全国村庄的4.9%，不到5%。但是这个统计并不全面。2017年中央提出农业供给侧改革，就讲了农村要搞一二三产业融合。一二三产业融合，或者叫做农文旅融合，它涵盖的范围绝不是纯粹搞旅游业的村庄。纯粹讲乡村旅游业，并且以乡村旅游业作为一个指标来做统计，恐怕是有问题的。我们现在的农村旅游业，背后很多都是旅游产业资本在运营。旅游产业资本所开展的所谓乡村旅游，最大的特点是“有业无人”。
这些旅游产业资本每到一个地方，就把一个村庄，或者一个古镇，全部包下来，然后跟地方政府承诺，我给你创造多少GDP，给你拉动多少投资。地方政府能完成招商引资，当然就给他开绿灯，把原来的居民迁走，让农民去“上楼”。
就这样，旅游产业资本占有了当地资源，把它包装成一个题材，装进上市公司，或者让集团拿去融资，去进行资本运作。
为了扩充旅游资源，原本只是一块平地的华西村，兼并了20个村，把周边的山地都开发成旅游目的地。这样一来，华西也从工业村变成一个一二三产融合的村子，它既有工业，也在稻田里开发体验农业，让上海、苏州、无锡等等大城市的市民，可以到这里来体验各种活动，春天插秧，秋天收割，夏天抓鱼、抓泥鳅、抓青蛙。这跟前面说的旅游专业村，有明显的区别。
有关专家表示，目前，全国乡村旅游发展初步形成了乡村民宿带动型、民俗文化依托型、景区发展带动型、生态资源依托型、田园观光休闲型、旅游扶贫成长型等代表性模式，因地制宜探索出中国特色的乡村旅游发展之路。
实现乡村旅游高质量发展，王琪延给出了四点建议。一是从吃农家饭，到住农家院，要转型升级。“不仅有优美的环境，还有舒适的住宿条件。”其次，要深度挖掘农村优良的文化传统，让游客真正体验到传统农村文化的美。第三，通过技术手段提升乡村旅游的品质，比如“通过技术手段将农村文化可视化，实现游客更能看到在城里看不到的东西。”第四，在原有基础上进行产业融合，创新业态。“吃农家饭、住农家院、参观展览……我认为乡村旅游应该不仅仅是这样子。可以发展新业态，比如与体育公司合作，设计马拉松路线，带动农业增值，让村庄更美，农民更富。”
乡村旅游中休闲和养生的部分，刚好能够和中产阶级的绿色主义消费直接吻合。各地搞乡村旅游，一定要发现你的目标客户的需求，你要是搞成一条拥挤的旅游路线，全是定点饭店，定点消费，那最终只能把自己搞死。乡村旅游一定要和生态文明、和山水田林湖草的综合规划设计结合在一起，一定要去体现人作为一个生命体的需求。大家到乡村旅游，不是简单的去看景点、去立此存照，而是要寻求生命修复，恢复作为活生生的人的感觉。
所以应该重视乡村旅游的本质。乡村旅游应该是一种放松、休闲的旅行方式，应该强调体验和感受，而不是单纯追求经济效益。应该保护好乡村旅游资源。开发乡村旅游资源应该注重环境保护，注重当地文化和传统的保护，不能为了追求利润而破坏环境和文化。
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