据悉，自从前两年名下唯一的房子卖掉后，老两口就搬到儿子宋勇家住。共同居住期间，儿子一直以各种理由找他们要钱。前段时间他还以投资为理由借走 125 万元，最近又嚷着要老人给钱。老两口拒绝儿子的这次 啃老 ，没想到儿子一家就这么和老人闹翻了。两位老人意外发现，卖房款 324 万元不知道什么时候已经被全部转到孙子小峰的名下。
售房款怎么会全部转给孙子？儿子拿出老两口两年前 自愿 通过 人脸识别 的方式将售房款打到孙子名下的证明视频。老两口懵了，这不是自己真实意愿的表达！老两口诉至江宁开发区法院，要求法院确认他们赠与孙子小峰 324 万元的行为无效。
法院认为，宋爷爷、宋奶奶作为限制民事行为能力人，且自 2018 年起多次在南京脑科医院等医院进行治疗，其实施民事法律行为时需由其监护人也就是两个女儿宋大美、宋小美同意、追认，但可以独立实施纯获利益的民事法律行为。
2021 年，宋勇与宋爷爷、宋奶奶共同居住期间，操作宋爷爷的银行卡向小峰转账 324 万元，未提供充分证据证明宋爷爷在此期间是完全民事行为能力人，对该转账行为充分认知。宋爷爷、宋奶奶明确表示不同意将 324 万元赠与小峰。因此对宋爷爷、宋奶奶要求确认该次赠与行为无效，法院予以支持。赠与无效后，宋爷爷、宋奶奶仅要求小峰返还一半款项即 162 万元，是当事人权利的自由处分，法院也予以支持。
宋勇、小峰提起上诉后，南京中院判决驳回上诉，维持原判。至于宋勇以投资为理由借走的 125 万元，宋爷爷、宋奶奶还在法院打了场民间借贷官司，要求宋勇返还借款，法院予以支持。
江宁开发区法院审管办主任闫立海表示，家有高堂是一个家庭的福气，子女应尽到赡养老人的法定义务，老人也可以趁自己思维清晰的时候，通过指定监护人、提前立遗嘱等法律手段维护好自己的合法权益。
（文中案件当事人均系化名）
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